2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（ ）万m2。

下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（ ）。

商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。 （ ）

下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（ ）。

投资项目可行性研究的根本目的包括（ ）。

房地产项目的盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最高土地获取成本分析、最高租售数量分析和最高工程费用分析等多种形式。 （ ）