由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（ ）。

下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（ ）。

某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5％，经营费用为潜在毛收入的30％，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为（ ）万元。

下列不属于房地产区位因素的是（ ）。

下列属于土地使用管制的事项有（ ）。

房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要提示的是房地产的理论价格。（ ）