下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中，正确的是（ ）。

业主与物业服务企业可以参照中国物业管理协会印发的（ ），结合物业项目情况、物业收费标准，以及物业管理项目的具体情况，协商确定物业服务质量要求。

下列选项中，房地产开发一般划分的阶段有（ ）。

对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益出发，按照（ ）的原则决定物业管理服务事项，然后再以全体业主的名义，与物业服务企业签订物业服务合同。

以下事项中，由业主共同决定的有（ ）。

《物业管理条例》中，法律责任的特点包括（ ）。