自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。（ ）

某房地产在2006年3月的价格为2009元/ m2，现在调整为2006年9月的价格。已知

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。（ ）

某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次

运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。