【题目描述】

吴某从2010年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3000元；7月份发生房屋的维修费1600元。不考虑其他税费，吴某2010年出租房屋应缴纳的个人所得税为（　　）。

A．1600

B．1820

C．3640

D．1660

【我提交的答案】：【参考答案与解析】：

正确答案：B答案分析：

本题考核财产租赁所得应缴纳的个人所得税。从2008年3月1曰起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。租赁期间发生的房屋修缮费，每月扣除额以800元为限。应纳个人所得税=[3000-800(修缮费)-800]?10%?2 [3000-800]?10%?7=1820(元)。

1820怎么算出来的，4月起租，相当于收了九个租，7月维修减去一个月，也要8个月，每次收放小于4000元