一般认为，投资者对商业用房的需求是一种引致需求，这种需求取决于（ ）

某套住房建筑面积100平方米，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（ ）元。

将可比实例的实际价格转变成正常价格的修正，称为（ ）修正。

某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为（ ）元/平方米。

某幢住宅的重置价格为3000/平方米，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于（ ）

在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（ ）