2004年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（）。

下列各项中，关于房产税的免税规定表述正确的有（ ）。

企业依据法律规定，合同约定分设为两个或者两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受企业土地、房屋权属，不征收契税。（ ）

新征用耕地应缴纳的城镇土地使用税，其纳税义务发生时间是（ ）。

采用自行贴花缴纳印花税的，纳税人应（ ）。

出口退回的增值税税额不缴纳企业所得税，但出口退回的消费税税额应征收企业所得税。（ ）