以下关于房地产市场特性的描述，错误的是( )。

所谓“三通一平”，一般是指( )。

当完成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估之后，就要进入实施过程，而实施过程的第一步就是( )。

对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择( )。

某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450万m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测今年的住宅销售量是( )万m2。

某市上期房屋预测销售面积为200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为0.43。则本期预测销售面积为( )m2。