下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是( )。

A．物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入

B．它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积

C．能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化

D．它代表物业实际获取的收入