商品房预售，应当符合的条件有( )。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十 以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.句县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明