房地产估价师考试试题列表

影响房地产市场发展的( )因素，是指传统观念及消费心理、福利、人口数量等内容。
建筑工程类考试>房地产估价师
当投资者准备进行一项房地产投资时，很重视对房地产所处宏观( )的研究。
建筑工程类考试>房地产估价师
某房地产开发项目的占地面积为8000m2，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000m2，其中服务式公寓35000m2，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000mV，地下车位230个 (10000m2)。
建筑工程类考试>房地产估价师
某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元，最多能以月总收入的 25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年，最低首付款为房价的 30%，若采用按月等额偿还方式，问：(1)该家庭能购买住房的最高总价是多少?若第5年年末银行贷款利率上调为9%，为保持原月偿还额不变，则：(2)该家庭需在第6年年初一次性提前偿还贷款多少元?(3)如果不提前偿还贷款，则需将贷款期限延长多少年?
建筑工程类考试>房地产估价师
收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
债务融资的资金供给方与投资者共同承担投资风险，所希望获得的报酬是项目投资所形成的可分配利润。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
功能定位的目的，是为市场提供有较高性能的产品。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可依据评估时点的价格水平进行估算。 ( )
建筑工程类考试>房地产估价师
机会成本和沉没成本不仅运用在投资分析中，也出现在企业财务会计的记录中。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
房地产空间市场的供求关系直接决定了房地产租金的水平。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
对零售商业物业进行分类的主要依据有( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，通常有( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述正确的是( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
房地产开发企业的经营成本主要包括( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
下列关于资金时间价值的表述中，正确的有( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
下列关于基础利率的表述中，正确的有( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
按照企业采取某些措施和行动后竞争者的不同反应，可以将竞争者划分为( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时，须提供的材料主要有( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。
建筑工程类考试>房地产估价师