房地产估价师考试试题列表

政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的是( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。
建筑工程类考试>房地产估价师
下列不属于物业管理企业经营费用的是( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
新设项目法人的资本金筹措渠道，不包括( )资金。
建筑工程类考试>房地产估价师
银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于( )风险。
建筑工程类考试>房地产估价师
在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
现金流量表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。
建筑工程类考试>房地产估价师
房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
投资机会研究中的主要内容有地区情况，经济政策、劳动力状况、( )等。
建筑工程类考试>房地产估价师
对房地产投资项目进行风险分析时主要是针对可判断其( )的风险因素。
建筑工程类考试>房地产估价师
房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
房地产项目盈亏平衡分析中，不包括( )分析。
建筑工程类考试>房地产估价师
已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
某商业店铺的购买价格为607元，其中4073元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
下列关于企业利润和收入的表述，正确的是( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元，准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额。已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是( )元。
建筑工程类考试>房地产估价师
银行为某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款，若月还款递增率为0.2%，首期偿还额为1600元，则该家庭在第6年最后一个月的还款额是( )元。
建筑工程类考试>房地产估价师
银行为某家庭提供年利率为6%、按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款。若每月的还款额为2000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是( )元。
建筑工程类考试>房地产估价师
企业同时向几个细分市场销售一种产品时，该企业采用的目标市场选择模式是( )模式。
建筑工程类考试>房地产估价师
在房地产销售量预测中引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是( )。
建筑工程类考试>房地产估价师