房地产估价师考试试题列表

对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
房地产开发项目的施工许可证由( )向发证机关申请领取。
建筑工程类考试>房地产估价师
将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于( )的工作。
建筑工程类考试>房地产估价师
在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为( )阶段。
建筑工程类考试>房地产估价师
随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈( )波动的趋势。
建筑工程类考试>房地产估价师
反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境因素的是( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达，不正确的是( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资( )的重视。
建筑工程类考试>房地产估价师
投资者进行房地产投资的主要目的一般是( )。
建筑工程类考试>房地产估价师
某家庭拟购买一套住宅，单价为3000元/m2，该家庭月收入为6000元，其中30%可用来支付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，抵押贷款价值比例最大为 80%，问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平方米的住宅?
建筑工程类考试>房地产估价师
投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为+30%，研究费用一般占总投资0.2%—0.8%。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
经营收入比企业完成的开发工作量(完成投资额)更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
资金等值是指在考虑时间因素的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
简单平均法在时间序列比较平稳，即随时间变化各期实际销售量增减变化不大时可以采用，但它既看不出数据的离散程序，也不能反映近，远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太高的情况下适用。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
网络计划是以横道图的形式来表达工程的进度计划，在横道图中可确切地表明各项工作的相互联系和制约关系。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
建设资金已经落实，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
出让城市国有土地使用权，出让前应当制定指定性详细规划。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
根据传统房地产周期理论，房地产市场的发展呈现出一种循环的模式。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
房地产市场存在着一种均衡状态，在这种状态下，租金和价格都不发生变化，价格与重置成本相同，新增量和折旧量相等，房地产资产存量保持不变。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
按存量增量细分，通常将房地产市场划分为二级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)。( )
建筑工程类考试>房地产估价师
房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。( )
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